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直擊干貨,房屋交易過程中涉及哪些稅費:(2021年3月15日整理):

作者:李博文律師時間:2021年03月16日分類:法律常識瀏覽:7452次


直擊干貨,房屋交易過程中涉及哪些稅費:(2021年3月15日整理):

 

一、二手房買賣交稅:

1、契稅(由買方承擔):

1)家庭唯一住房≤90㎡:計稅價格乘以1%;

2)家庭唯一住房>90㎡:計稅價格乘以1.5%;

3)二套房≤90㎡:計稅價格乘以1%;

4)二套房>90㎡:計稅價格乘以2%;

5)三套房:計稅價格乘以3%。

2、增值稅(由賣方承擔):

1)滿兩年:免征;

2)不滿兩年:增值稅及附加全額5.3%。

3、個人所得稅(由賣方承擔):

1)滿五年且為家庭唯一住房:免征;

2)滿五年但非家庭唯一住房:房價全額1%或者差額20%;

3)不滿五年:房價全額1%或者差額20%。

4、辦理費用:

1)產權登記費:住宅80元每套;

2)工本費:十元每本;

3)擔保服務費:公積金貸款服務費:500元每件,由買方支付;商業貸款擔保費:600元每件,由買方支付。

5、房屋贈與稅費:

1)非直系親屬之間的贈與:契稅(計稅價格乘以3%)+個人所得稅(計稅價格乘以20%)+增值稅(和二手房買賣標準相同)。

2)直系親屬之間的贈與:免征增值稅和個稅,契稅交3%;

6、房產繼承稅費:不需要交稅。

二、新房交易稅費:

1):住宅:

家庭唯一住房≤90㎡:計稅價格乘以1%;

家庭唯一住房>90㎡:計稅價格乘以1.5%;

二套房≤90㎡:計稅價格乘以1%;

二套房>90㎡:計稅價格乘以2%;

三套房:計稅價格乘以3%。

2)非住宅:計稅價格乘以3%。

3)物業維修基金:

電梯房:120元每平(經濟適用房90元每平);

非電梯房:75元每平(經濟適用房50元每平)。

4)不動產登記費:

住宅:80元;非住宅:550元;共有產權:10元;

5)配圖費:住宅20元;非住宅:20元。


李博文律師,現為北京盈科(成都)律師事務所專職律師,專注于傳統民商事法律事務、公司法律事務和文化娛樂產業法律事務。李博文... 查看詳細 >>
  • 執業地區:四川-成都
  • 執業單位:北京盈科(成都)律師事務所
  • 執業證號:15101201910142724
  • 擅長領域:公司法、娛樂法、法律顧問、合同糾紛、勞動糾紛
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